公司

“舊改之王”佳兆業(01638)再添城市運營新名片 布局大武漢鍛造空港科技城

2019年9月29日 15:11:34

快速推進的新型城鎮化進程,正在助推傳統開發企業轉型城市開發運營商。日前,又一家30強房企在產城融合的浪潮中豎起了旗幟。

9月25日,由佳兆業集團(01638)控股有限公司主辦,孝感市臨空經濟區管理委員會、佳兆業科創集團、佳兆業科技產業(孝感)有限公司共同承辦的“新時代、新經濟、新未來”產業戰略轉型與高質量發展高峰論壇暨佳兆業空港科技城發布會在武漢舉行。

備受各界關注的佳兆業空港科技城也在當日正式揭開了面紗。該項目地處武漢大都市區,扼守漢孝新興發展走廊。作為湖北省重點項目以及佳兆業集團產城融合旗艦之作,空港科技城暴露了“舊改之王”隱藏的城市運營商野心。

1.png

搭建高新技術產業生態圈

當前,在經濟升級的背景下,中部地區依然是戰略性新興產業投資目的地。作為中部地區的經濟巨擘,武漢大都市區已經成為長江經濟帶的重要戰略節點。

臨空經濟區正是漢孝一體化的關鍵抓手和載體。2018年7月15日,佳兆業集團與湖北省孝感市臨空區管委會正式簽約佳兆業·空港科技城項目,進行綜合開發,并致力于通過創新鏈、產業鏈、資本鏈三鏈融合打造華中科技智造中心。

項目總體規劃6平方公里,整體構筑以生態綠色、創新驅動、產城融合為核心規劃理念,以電子信息、生命健康、新能源新材料為主導產業,構筑集高端制造、科技服務、研發孵化、教育培訓、生態休閑、醫療旅游和現代居住于一體的新時代空港科技城。

佳兆業集團控股執行董事鄭毅表示,佳兆業成功牽手孝感臨空經濟區,規劃建設佳兆業空港科技城,并獲批湖北省重點建設項目,導入佳兆業自有智能制造及健康科技產業,以龍頭企業為抓手,充分利用臨空經濟區優越的地理交通區位,聚集上下游產業鏈,搭建高新技術產業生態圈。

形成綜合服務業務閉環

城市是人口、產業和空間構成的綜合體,其中產業稱得上是一座城市的靈魂。因此產業的培育、導入以及后期運營,將成為決定一個產城項目能夠成功與否的最大變數。

孝感空港科技城的開發和運營方佳兆業集團,是中國大型綜合性投資集團,歷經20年的發展,已逐步建立起完善的多元化產業體系,擁有6家上市平臺,業務涵蓋綜合開發、城市更新、文化體育、商業運營、財富管理、旅游產業、酒店餐飲、物業管理、航海運輸、健康醫療、科技產業、公寓辦公、足球俱樂部等超20個產業和細分領域

為響應國家“科技強國”戰略,助力國家產業升級,佳兆業還積極布局科技產業,成立佳兆業科創集團,深耕產業園區、長租公寓、科技孵化、智能產品等四大領域,形成自有科技企業培育、科技產業生態孵化和科技園區綜合服務的業務閉環。

目前在全國范圍已布局夢佳速孵化器、科創園、智造園、科技城等多個科技產業項目,業務覆蓋京津冀協同發展區、粵港澳大灣區、長江經濟帶等國內主要經濟區域。

據了解,空港科技城項目將導入佳兆業自有智能及健康科技產業,發揮臨空經濟區地理交通區位與各項優惠政策的優勢,以聚集產業鏈上下游的產業發展理念,快速搭建以新一代信息技術、新能源、新材料及生物醫藥四大產業為主的高新技術產業生態圈。

佳兆業方面透露,武漢金瑞達醫療、深圳南澤智能科技、昆山奧特萊機電等20余家公司作為首批入駐佳兆業空港科技城園區的企業,已經分三批進行了集中簽約,將與佳兆業空港科技城同成長、共發展。

2.png

定位城市運營商加速產城融合

中國的城鎮化要求傳統開發企業轉型城市開發運營商。而城市開發運營的實質是以市場化的手段進行城市資源的優化配置和整合的商業化經營行為。

有機構統計,目前TOP50上市房企中,涉足康養、文旅領域的企業占比分別為40%、48%,涉足產業城鎮領域的企業占到了50%。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示,當前房地產行業已經進入了以資產管理為主的階段,探索城市空間更新和資產運營管理變得十分重要。轉型城市運營商對開發商提出的是更高的要求。運營能力可能會超越開發能力、建造能力、投資能力成為考驗開發商的指標。

中國銀河國際曾在研報稱,佳兆業正在尋求新的驅動力,使自己從競爭對手之中脫穎而出。該公司開始研究和投資旅游、酒店和醫療保健行業。這使其能向地方政府作出不同主題的提案。

此外,佳兆業科創集團致力中心城市產業轉型升級,城市空間優化改造,重點布局粵港澳大灣區工業舊改項目,為低效的存量工業用地提質增效,打造深圳成為國際化科技創新中心的示范標桿,為經濟持續發展增添強勁動力。

縱觀整個地產行業,無論是華夏幸福的固安標本,招商蛇口的蛇口模式,還是近兩年頗有名聲的碧桂園的潼湖小鎮,無一不是開發商參透了產業在土地和社會資源配置中地位的提升,而積極融入到產業地產浪潮中。

粵港澳大灣區和深圳示范先行區的利好政策,已經向市場證明了佳兆業戰略決策層面的前瞻性。大空港科技城項目,是佳兆業從傳統開發向城市運營、從增量開發向提升資產價值,邁出的關鍵一步;同時更是這家大灣區當紅炸子雞,既“舊改之王”后樹立的新名片。

(更多最新最全港美股資訊,請點擊下載智通財經App

相關閱讀

取消評論
职业买彩票为生的人